Où j’interviens
J’interviens d’abord dans le Val-d’Oise, autour de Montmorency, puis à Paris et dans le reste de l’Île-de-France. Pour la Seine-Saint-Denis, le Morbihan, les établissements recevant du public et les bureaux, des sites dédiés présentent mon travail.
Val-d’Oise, Paris, Île-de-France
Le Val-d’Oise est le cœur de mon activité : le siège de FIXIA Architecte est à Montmorency. J’interviens aussi à Paris, où je peux recevoir au 71 rue du Cherche-Midi (6e), et dans le reste de l’Île-de-France selon le projet.
- Val-d’Oise. Montmorency et les communes voisines, Deuil-la-Barre, Eaubonne, Enghien-les-Bains, Ermont, Groslay, Saint-Gratien et Soisy-sous-Montmorency, puis le reste du département. Architecte dans le Val-d’Oise
- Paris. Appartements, immeubles, combles, locaux : PLU bioclimatique, changement d’usage, copropriété. Architecte à Paris
- Île-de-France. Les autres départements, selon la nature du projet. La méthode est la même ; les règles sont celles de la commune.
L’inscription au tableau régional de l’Ordre des architectes confère le droit d’exercer sur l’ensemble du territoire national (loi du 3 janvier 1977, article 9).
Ce qui change d’un territoire à l’autre
La méthode reste la même ; ce sont les documents à lire qui changent : le plan local d’urbanisme, les protections, le sous-sol et, dans certaines villes, les règles d’usage.
- Autour de Montmorency. Chaque commune a son propre PLU ; trois des huit communes présentées sur ce site sont couvertes par un plan lié aux anciennes carrières souterraines, et Géorisques indique une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de six d’entre elles.
- À Paris. Le PLU bioclimatique, deux plans de sauvegarde et de mise en valeur, et un régime de changement d’usage avec compensation.
- En Seine-Saint-Denis. Quatre territoires appliquent chacun un PLU intercommunal.
Avant toute étude, je vérifie la version en vigueur du document qui s’applique à l’adresse, à la date de l’étude.
Les sites dédiés
Quatre sites présentent des pans précis de mon travail, avec leurs règles et leurs projets.
- Seine-Saint-Denis. architecte-montreuil.fr : FIXIA Architecte à Montreuil et dans le département, avec les règles des quatre PLU intercommunaux.
- Morbihan. architecte-morbihan.fr : FIXIA Architecte dans le Morbihan.
- Établissements recevant du public. architecte-erp.fr, sous la marque Kalya Architecte : commerces, restaurants, cabinets, accessibilité et sécurité incendie.
- Bureaux. architecte-bureaux.fr, sous la marque WorkRepublik : aménagement et transformation de bureaux.
Sources
- Loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur l’architecture (version consolidée publiée par l’Ordre)
- Insee : code officiel géographique au 1er janvier 2026, Val-d’Oise (183 communes, 3 arrondissements)
- Géorisques : plan « R111.3 de 1989 », anciennes carrières souterraines, dont Montmorency (opposable)
- Géorisques : plan « R111.3 de 1987 », anciennes carrières souterraines, dont Groslay (opposable)
- Géorisques : PPR mouvements de terrain de Soisy-sous-Montmorency, anciennes carrières souterraines et glissement de terrain (opposable)
- Géorisques : API publique (plans de prévention, exposition au retrait-gonflement des argiles par commune), interrogée le 11 octobre 2026
- Ville de Paris : PLU bioclimatique, approuvé par le Conseil de Paris le 20 novembre 2024 (page mise à jour le 16 avril 2026)
- Ville de Paris : règlement municipal des changements d’usage, délibération 2025 DLH 44 du Conseil de Paris (février 2025, publiée le 3 mars 2025), version consolidée (PDF)
- Ville de Paris : les sites patrimoniaux remarquables et leurs plans de sauvegarde et de mise en valeur (mis à jour le 5 juin 2026)