Architecte d’intérieur dans le Val-d’Oise

Ce que je conçois à l’intérieur

Un projet d’intérieur porte sur la distribution des pièces, la cuisine, la salle de bains, l’escalier, les rangements, la lumière et les matériaux. Je dessine l’ensemble, je décris les travaux par corps d’état et, selon la mission, je suis le chantier.

• Redistribuer les pièces. Déplacer des cloisons, ouvrir une pièce sur une autre, revoir les circulations. Quand l’ouverture touche un mur porteur, un bureau d’études structure dimensionne la poutre et ses appuis.
• La cuisine. Son implantation, son ouverture ou non sur le séjour, les arrivées d’eau, les évacuations et la ventilation, puis le plan d’agencement des meubles.
• La salle de bains et la salle d’eau. Ce qui se place où dépend souvent des évacuations existantes : je les repère avant de dessiner.
• L’escalier. Le conserver et le reprendre, le déplacer ou créer une trémie : c’est souvent lui qui organise toute la maison.
• Les rangements et les menuiseries intérieures. Dessinés avec le plan, pas ajoutés après : placards, niches, portes à galandage.
• La lumière et les matériaux. Faire entrer le jour plus loin dans le logement, choisir les sols, les murs et les teintes pièce par pièce.

À Groslay, des murs ont été ouverts entre l’escalier et les pièces voisines ; l’escalier en bois à balustres tournés a été conservé et repris, les sols et les murs refaits. Dans un petit appartement parisien, une estrade de deux marches regroupe la cuisine et la salle d’eau, fermée par une porte à galandage, et des rangements se glissent sous les fenêtres. À Montmorency, le projet d’extension a compris les intérieurs de la maison, du séjour à mezzanine aux salles d’eau.

Architecte ou architecte d’intérieur ?

Le titre d’architecte est réservé aux personnes inscrites à un tableau régional de l’Ordre des architectes ; je le suis en Île-de-France, sous le n° 077297. Pour un projet d’intérieur, cela veut dire qu’un seul interlocuteur peut aussi coordonner la structure avec le bureau d’études, traiter la façade et les autorisations et, si le projet l’exige, établir le permis de construire.

• Le titre. Seules les personnes physiques inscrites à un tableau régional d’architectes peuvent porter le titre d’architecte. Loi n° 77-2, art. 9
• L’assurance. Tout architecte dont la responsabilité peut être engagée pour ses actes professionnels doit être assuré. La mienne est souscrite auprès de la MAF. Loi n° 77-2, art. 16
• Le permis de construire. Si une mezzanine fait basculer le projet vers un permis de construire, le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux. La loi en dispense les travaux soumis à permis qui portent exclusivement sur l’aménagement et l’équipement des espaces intérieurs. Art. L431-1 et R431-2 ; loi n° 77-2, art. 4

Loi n° 77-2 du 3 janvier 1977, articles 4, 9 et 16, relue le 16 octobre 2026 ; code de l’urbanisme, articles L431-1 et R431-2 ; Service-public, fiches F20568 et F37923.

Faut-il une autorisation pour des travaux intérieurs ?

Des travaux intérieurs qui ne créent pas plus de 5 m² de surface de plancher et ne changent ni l’aspect extérieur ni la destination ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme, sauf dans un site patrimonial remarquable couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur ou pour un monument historique inscrit ou classé. Une autorisation devient nécessaire dès que le projet crée plus de 5 m² de surface de plancher, modifie l’aspect extérieur (fenêtres, façade, fenêtre de toit) ou change la destination.

Dans le Val-d’Oise, seize des dix-neuf communes que je présente comptent au moins un monument historique, et Enghien-les-Bains, Cergy et Auvers-sur-Oise ont un site patrimonial remarquable. Aux abords d’un monument comme dans ces sites, changer des fenêtres ou modifier une façade demande l’accord de l’architecte des Bâtiments de France, et l’instruction dure un mois de plus. Le détail commune par commune est sur la page architecte dans le Val-d’Oise.

Code de l’urbanisme, articles R421-13 à R421-17 et R423-24 ; Service-public, fiches F36775, F37923, F36762 et F17578 ; ministère de la Culture, travaux aux abords d’un monument historique, dans un site patrimonial remarquable et sur un immeuble inscrit ; vérifié le 16 octobre 2026.

En appartement : la copropriété

Chaque copropriétaire use et dispose librement des parties privatives de son lot, dans le respect de la destination de l’immeuble, du règlement et des droits des autres copropriétaires. Percer un mur porteur, qui relève du gros œuvre, partie commune sauf disposition contraire du règlement, ou modifier l’aspect extérieur demande l’autorisation de l’assemblée générale, à la majorité de l’article 25, avant les travaux.

Je commence par lire le règlement de copropriété et l’état descriptif de division, pour savoir ce qui est privatif et ce qui ne l’est pas. Si l’assemblée générale doit se prononcer, je prépare les plans et la note de structure qui accompagnent la demande. Si les travaux s’approprient ou détruisent des parties communes, la décision relève de la majorité de l’article 26. Quand les travaux modifient la structure, le propriétaire souscrit une assurance dommages-ouvrage avant leur début.

Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, articles 3, 9, 25 et 26 ; code des assurances, article L242-1 ; Justice.fr (mise à jour du 18 février 2026) ; Service-public, fiche F2032 ; vérifié le 16 octobre 2026.

Le déroulé avec moi

Un projet d’intérieur commence par un relevé : on ne redistribue bien que ce qu’on a mesuré. Je présente ensuite plusieurs distributions, puis la solution retenue en plans et en vues ; vous validez chaque étape.

1. Relevé. Plans de l’existant, murs porteurs, réseaux, évacuations, éléments à conserver.
2. Programme. Ce que vous voulez changer, pour combien de personnes, ce qui doit rester, l’enveloppe de travaux.
3. Esquisses. Plusieurs façons de distribuer les pièces, comparées avec leurs conséquences.
4. Projet. Plans d’aménagement, cuisine, salle de bains, menuiseries intérieures, matériaux et teintes, estimation du coût des travaux.
5. Dossiers. Déclaration préalable ou permis de construire si le projet en demande un (fenêtres, façade, mezzanine, combles) ; demande à l’assemblée générale en copropriété.
6. Entreprises et chantier. Descriptif par lot, devis comparables, suivi des travaux selon la mission.

Où j’interviens

Je suis basé à Montmorency et j’interviens dans tout le Val-d’Oise, à Paris et en Île-de-France.

Les pages commune rassemblent les règles locales qui pèsent aussi sur un projet d’intérieur dès qu’il touche une fenêtre ou une façade : Montmorency, Enghien-les-Bains, Soisy-sous-Montmorency, Eaubonne, Saint-Gratien, Deuil-la-Barre, Ermont, Groslay, Andilly, Domont, Bouffémont, Saint-Brice-sous-Forêt, Sarcelles, Arnouville, Bessancourt, Cormeilles-en-Parisis, Argenteuil, Cergy et Auvers-sur-Oise. À Paris, voir architecte à Paris.

Pour un premier échange

Les plans du logement et des photos de chaque pièce suffisent pour une première lecture.

• Les plans du logement ou du lot, même anciens ou approximatifs.
• Des photos de chaque pièce, de la cuisine, de la salle de bains et de l’escalier.
• En copropriété : le règlement de copropriété, l’état descriptif de division et les derniers procès-verbaux d’assemblée générale.
• Ce que vous voulez changer et ce que vous tenez à garder.